Kalbant apie finansinius tikslus, namų nuosavybė išlieka ta, kurios daugelis siekia. Bet dėka rinkos būklės, idėja, kad gali leisti sau tą svajonių namą gali jaustis gana beviltiškai, palyginti su net prieš kelerius metus. Tiesą sakant, nauji duomenys rodo, kad jūs turite uždirbti mažiausiai šešis skaitmenis per metus, kad galėtumėte sau leisti įsigyti namą beveik pusėje visų valstijų.
Naujausia analizė pateikta asmeninių finansų svetainėje Bankrate.com, kurioje buvo įvertinta vidutinė namo pardavimo kaina 2020 m. sausio mėn. ir 2024 m. sausio mėn. visose 50 valstijų. Tada jie naudojo šias kainas apskaičiuodami mėnesines hipotekos įmokas, kad nustatytų įperkamumą, darant prielaidą, kad būsto pirkėjai neišleis daugiau nei 28 procentų visų savo pajamų.
Rezultatai rodo, kad nacionalinis vidutinės kainos namas kainuoja 402 343 USD, o tam reikia 110 871 USD metinių pajamų. Tai 50 procentų šuolis per pastaruosius ketverius metus.
Tyrimas taip pat rodo, kad vis sunkiau rasti įperkamą būstą daugiau vietų. 2024 m. yra 22 valstijos, kuriose norint įsigyti naują būstą reikia šešiaženklio atlyginimo, o tai rodo dramatišką padidėjimą nuo šešių valstijų, kuriose to reikėjo 2020 m.
„Didžiausia problema yra įperkamumas – rasti namą, atitinkantį jūsų biudžetą“, – sako Jeffas Ostrovskis , „Bankrate“ būsto rinkos analitikas. 'Kuo aukštesnė būsto kaina, tuo sunkiau susimokėti pradinį įnašą ar gauti mėnesinę įmoką. Namo vertės artėja prie rekordinių aukštumų, o jei norite būsto, neturite nieko kito, kaip tik sumokėti auksta kaina.'
Duomenys taip pat parodo, kaip pokyčiai rinkoje pakeitė žaidimo sąlygas, todėl pirmą kartą pirkėjams sunkiau patekti į rinką.
„Per pastaruosius kelerius metus namų pasiūlą ribojo daugybė veiksnių, įskaitant prislopintą namų statybą ir uždarymo efektą“, - aiškina Ostrowski. „Tačiau namų paklausa auga, o pirkėjų yra daugiau nei pardavėjų.
Taigi, kurios vietos tampa mažiausiai prieinamos pirkti? Skaitykite toliau apie valstijas, kuriose, remiantis Bankrate.com duomenimis, norint įsigyti namą, reikia uždirbti šešiaženkliai.
22 Teksasas
Reikalingos pajamos : 100 629 USD
Vienišos žvaigždės valstija per pastaruosius kelerius metus tapo populiari vieta, tačiau nesunku įkišti koją į duris. Nuo 2020 m. valstijoje suma, reikalinga būstui įsigyti, padidėjo daugiau nei 30 procentų, o vidutinė būsto kaina šiuo metu siekia 332 600 USD.
21 Meinas
Reikalingos pajamos : 102 557 USD ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata rodo, kad norint įsigyti namą šiauriausioje Naujosios Anglijos valstijoje, dabar reikia 64,6 procento daugiau pajamų nei prieš ketverius metus. Ten taip pat galite tikėtis mokėti vidutiniškai 2 393 USD kiekvieną mėnesį už savo hipoteką.
20 Virdžinija
Reikalingos pajamos : 106 971 USD
Vidutinė namų kaina Virdžinijoje šiuo metu yra 397 600 USD. Palyginti su prieš ketverius metus, dabar jums reikės 43,7 procento daugiau pajamų, kad galėtumėte sau leisti įsigyti nekilnojamąjį turtą Sandraugos valstijoje.
SUSIJĘS: Saugiausias miestas kiekvienoje valstijoje, rodo nauji duomenys .
19 Merilandas
Reikalingos pajamos : 108 257 USD
aligatorių reikšmė sapnuose
Dabartinė vidutinė mėnesinė hipotekos palūkanų norma Merilande yra 2 526 USD, o vidutinė būsto kaina yra 387 800 USD. „Bankrate“ duomenimis, per mažiau nei pusę dešimtmečio pajamų, reikalingų čia apsipirkti, suma išaugo daugiau nei 40 procentų.
18 Arizona
Reikalingos pajamos : 110 271 USD
Pajamos, reikalingos įsigyti būstą Arizonoje, pastaruoju metu labai išaugo ir nuo 2020 m. šoktelėjo 65,3 proc. Vidutinė būsto kaina čia taip pat gana didelė – 433 000 USD.
17 Nevada
Reikalingos pajamos : 111 557 USD
Būsimiems būsto pirkėjams dabar reikia 56,6 procento daugiau pajamų, kad įsigytų namą Nevadoje nei prieš ketverius metus. Vidutinė būsto kaina čia yra 434 400 USD, o vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka yra 2 603 USD.
16 Florida
Reikalingos pajamos : 114 771 USD
Sunshine State išlieka populiari namų bazė tiems, kurie ištisus metus ieško šiltesnio klimato. Nuo 2020 m. pajamos, reikalingos norint įsigyti būstą, padidėjo 57,3 proc., o vidutinė būsto pardavimo kaina yra 403 500 USD.
SUSIJĘS: 20 įperkamiausių JAV miestų pensininkams, nauji tyrimai rodo .
15 Aidahas
Reikalingos pajamos : 114 386 USD
Yra keletas valstijų, kuriose pajamų, reikalingų būstui įsigyti, suma padidėjo labiau nei Aidaho valstijoje, kur per pastaruosius ketverius metus jos išaugo 65 procentais ir viršijo 114 000 USD. Vidutinė būsto pardavimo kaina valstijoje 2024 m. sausio mėn. taip pat yra 447 100 USD.
14 Vermontas
Reikalingos pajamos : 114 471 USD
Žaliojo kalno valstijoje kiekvienam, norinčiam ten įsigyti namą, banke reikia daug žalios spalvos. Dabar norint nusipirkti, reikia 43,7 procento daugiau pajamų, o vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka yra 2 496 USD.
13 Konektikutas
Reikalingos pajamos : 119 614 USD
svajoja apsaugoti vaiką
Norint nebrangiai įsigyti būstą Konektikute, reikia 37,6 procento daugiau metinių pajamų, palyginti su tuo, kas buvo prieš ketverius metus. Vidutinė namo pardavimo kaina čia yra 377 600 USD.
12 Oregonas
Reikalingos pajamos : 129 129 USD
Vidutinė būsto pardavimo kaina yra 482 800 USD, nuo 2020 m. Oregonas tapo mažiau prieinamas būsto pirkėjams. Duomenys rodo, kad nuo 2020 m. dabar reikia 46,2 proc. daugiau pajamų, kad realiai sudurtų galą su pirkiniu čia.
11 Naujasis Hampšyras
Reikalingos pajamos : 130 329 USD
Pajamų, reikalingų norint įsigyti būstą Naujajame Hampšyre, suma nuo 2020 m. padidėjo 54,4 proc. Be to, vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka – 3 041 USD.
10 Montana
Reikalingos pajamos : 131 357 USD
Montanoje tampa daug sunkiau nusipirkti būstą. Valstybėje staigiausiai išaugo pajamų, reikalingų norint realiai ten pirkti, suma – nuo 2020 m. išaugo 77,7 proc., o tai yra daugiau nei bet kurioje kitoje JAV valstijoje.
9 Rodo sala
Reikalingos pajamos : 132 343 USD
Mažiausia sąjungos valstybė vis dar reikalauja didelio atlyginimo, kad galėtų nusipirkti rinkoje. Per pastaruosius ketverius metus reikiamos pajamos, kad būtų galima įperkamai įsigyti Rodo saloje, padidėjo 50,8 proc., o vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka yra 3 088 USD.
SUSIJĘS: 15 pagrindinių JAV miestų, kuriuose nuomos kaina krenta labiausiai .
8 Juta
Reikalingos pajamos : 133 886 USD
Jutoje pastebimai išaugo pajamų, reikalingų norint įperkamai įsigyti būstą, suma, šoktelėjusi 70,3 proc., palyginti su tuo, kas buvo prieš ketverius metus. Vidutinė būsto pardavimo kaina dabar taip pat viršija pusę milijono dolerių – 525 500 USD.
7 Niujorkas
Reikalingos pajamos : 148 286 USD
Šiandien tiems, kurie nori pirkti Empire State, reikės apie 32,9 procento daugiau pajamų, palyginti su 2024 m., kad tai padarytų nebrangiai. Vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka taip pat yra gana didelė – 3 460 USD.
6 Naujasis Džersis
Reikalingos pajamos : 152 186 USD
Būsto pirkėjai turės uždirbti 45 procentais daugiau nei 2020 m., kad dabar galėtų sau leisti namą Naujajame Džersyje. Vidutinė namo pardavimo kaina čia yra 495 600 USD, o vidutinė mėnesinė hipoteka yra 3 551 USD.
5 Koloradas
Reikalingos pajamos : 152 229 USD
Pasak Bankrate, norint gauti namą Kolorado valstijoje dabar reikia 54,5 procento daugiau pajamų, nei buvo gauta prieš ketverius metus. Vidutinė būsto pardavimo kaina taip pat yra gana didelė – 591 400 USD – antra pagal dydį bet kurioje valstijoje.
4 Vašingtonas
Reikalingos pajamos : 156 814 USD
Vašingtone ne tik 52,9 proc. padidėjo pajamų, reikalingų norint įperkamai įsigyti būstą, bet tai vis dar gana brangu, palyginti su kitomis vietomis. 587 200 USD, tai yra trečia didžiausia vidutinė namo pardavimo kaina, o vidutinė mėnesinė hipoteka yra 3 659 USD.
SUSIJĘS: 9 pagrindiniai patarimai, kaip įsigyti būstą, kai atėjo pats blogiausias laikas .
3 Masačusetsas
Reikalingos pajamos : 162 471 USD
Apsipirkimas namuose Bay State? Duomenys rodo, kad jums reikės 40,3 procento daugiau pajamų nei 2020 m., kad galėtumėte sau leisti. Vidutinė namo pardavimo kaina taip pat yra gana aukšta – 572 900 USD.
2 Havajai
Reikalingos pajamos : 185 829 USD
Persikėlimas į tokią gražią valstiją kaip Havajai nebus lengvas finansų atžvilgiu. Be to, norint įsigyti namą, reikia apie 46 procentų daugiau pajamų, ji turi antrą pagal dydį vidutinę mėnesinę hipotekos įmoką – 4 336 USD, taip pat antrą pagal dydį vidutinę būsto pardavimo kainą – 735 900 USD.
kiek kofeino reikia mirti
1 Kalifornija
Reikalingos pajamos : 197 057 USD
Tai oficialu: Kalifornija užima pirmąją vietą valstijų, kurioms reikia daugiausiai pajamų, kad įsigytų namą, sąrašo viršūnėje, nuo 2020 m. šoktelėjusi 48 procentais. Ji taip pat yra aukščiausia šalyje pagal vidutinę mėnesinę būsto paskolą ir vidutinę būsto pardavimo kainą – atitinkamai 4 598 ir 739 200 USD.
Zachary Mack Zachas yra laisvai samdomas rašytojas, kurio specializacija yra alus, vynas, maistas, spiritiniai gėrimai ir kelionės. Jis įsikūręs Manhetene. Skaityti daugiau
