Tai apgailėtina namų tiesa: jei dabar ketinate įsigyti namą, ekspertai sako, kad tai nėra pats geriausias laikas. Tiesą sakant, objektyviai tai yra gana baisu. Palūkanų normos yra aukščiausios per 22 metus, todėl būsto paskolos mokėjimai brangesni. Daugelyje vietovių atsargų yra mažai, nes namų savininkai nusprendžia pasilikti savo nuosavybėje ir atidėti persikėlimą, kol sumažės kainos. Dabar įsigyti būstą 52 % brangiau nei išsinuomoti, todėl „Wall Street Journal“. pareikšti, kad „niekada nebuvo blogesnio laiko pirkti“. Tačiau įsigyti šį raktą nėra neįmanoma. Tai yra devyni ekspertų patarimai, kaip įsigyti būstą ne taip svetingoje eroje.
1
Apsvarstykite galimybę gauti hipoteką su reguliuojama palūkanų norma
Per rugpjūčio 25 d epizodas Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos Nekilnojamas turtas šiandien Podcast'as, Billas Armstrongas, Frederiko, Merilando, nekilnojamojo turto agentas, pasiūlė dabartiniams būsto pirkėjams apsvarstyti galimybę gauti reguliuojamos palūkanų normos hipoteką. Kadangi palūkanų normos yra aukščiausios per kelis dešimtmečius, tikėtina, kad per ateinančius metus jie sumažės.
2
Būk greitas
Šiaurės Teksaso universiteto nekilnojamojo turto profesorius Johnas Baenas, mokslų daktaras. sakė CBS News Šis mėnuo iš tikrųjų yra puikus laikas įsigyti būstą, nes kainos tik kils. Bet jūs turite būti pasirengę greitai judėti. „Turite būti greitas ir negalite sėdėti, nes jei namas yra tinkamai įkainotas – mažiau nei 400 000 USD, jis parduodamas per tris ar keturias dienas“, – sakė jis.
3
Dabar tinkamas metas pažvelgti
Baenas sakė, kad pavasarį ir vasarą turguje dažniausiai būna daugiau pirkėjų, nes šeimos paprastai nori persikelti į namus prieš prasidedant mokslo metams. Mažesnė konkurencija šalto oro mėnesiais gali būti naudinga.
4
Pasinaudokite maklerio paslaugomis, kurios taip pat yra investuotojas
Armstrongas pasiūlė dirbti su nekilnojamojo turto pardavėju, kuris investuoja į nekilnojamąjį turtą, bet aktyviai neieško naujo turto. Tai reiškia, kad jie gerai išmano rinką, bet nesvarsto sandorių patys.
5
Vis tiek galite įsigyti hipotekos
'Hipotekos palūkanų normos skiriasi priklausomai nuo skolintojo. Nors jūsų pirmasis instinktas yra kreiptis į banką, kuriame jau esate įsikūrę, galbūt norėsite apsipirkti ir gauti įvertinimus iš įvairių skolintojų', - rašė neseniai būsto pirkėja Catherine Wilson. Mano San Antonijus Geguže. 'Jūsų norma priklauso nuo daugelio veiksnių, pvz., nuo to, kiek planuojate išleisti, kredito balo, paskolos sumos ir paskolos tipo. Išnagrinėję savo galimybes netgi galite nustatyti palūkanų normas tam tikram laikotarpiui, kol ieškote tavo amžini namai“.
6
Pažvelkite į naują statybą
„Atsižvelgiant į tai, koks brangus yra visiškai naujas namas ir kokios hipotekos palūkanos, statybininkai bando palengvinti pirkėjų naštą ir parduoti, siūlydami dosnias paskatas“, – sakė Wilsonas. „Jie galėtų suteikti nuolaidą bendrai namo kainai, pinigų, skirtų uždarymo išlaidoms padengti, ir netgi sumažinti hipotekos palūkanų normą.
7
Supraskite, kad tai gali būti tinkamas laikas pirkti
Kartais geriausias laikas įsigyti namą yra tada, kai jo prireikia dėl persikraustymo ar gyvenimo pokyčių, o ne dėl palūkanų normų. „Būsto rinką, kaip ir daugelį kitų rinkų, beveik neįmanoma nustatyti laiko“, – sakė „Zillow Home Loans“ vyriausiasis makroekonomistas Orphe'as Divounguy. neseniai papasakojo Forbes . „Geriausias laikas būsimiems pirkėjams yra tada, kai jie randa jiems patinkantį, esamus ir numatomus šeimos poreikius atitinkantį būstą, kurį gali sau leisti.
8
Šokinėjimas kopėčiomis gali būti naudingas jums ilgą laiką
puodelių riteris mėgsta tarą
Laukti geresnių dienų ne visada įmanoma arba produktyvu. „Dažniau atrodo, kad būsto kainos paprastai auga, todėl pradinio įnašo surinkimo stulpai ir toliau juda, ir nėra jokios garantijos, kad rytojaus sąlygos apskritai bus daug geresnės nei šiandien“, – sakė Divounguy. Ji pridūrė, kad „lipimas būsto kopėčiomis“ padės jums sukurti nuosavą kapitalą ir grynąją vertę. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
SUSIJĘS: 11 paprastų dalykų, kuriuos galite padaryti, kad sulėtintumėte senėjimą
9
Atminkite, kad visada galite refinansuoti
Tai gerai žinomas posakis būsto finansavimo pasaulyje: tu tuokiesi už savo namus, bet nustatai hipotekos palūkanų normą. Kai Fed sumažins palūkanų normas, hipotekos refinansavimas iki palankesnės APR yra galimybė tol, kol mokėjote nuosekliai ir išlaikėte gerą kredito balą.
Michaelas Martinas Michaelas Martinas yra patyręs rašytojas ir redaktorius Niujorke. Jis specializuojasi padėdamas žmonėms priimti gyvenimą gerinančius sprendimus dėl savo sveikatos, mitybos, finansų ir gyvenimo būdo. Skaityti daugiau
