Su nekilnojamojo turto kainos visų laikų aukštumas, nenuostabu, kad daugelio pirmą kartą būstą perkančiųjų prioritetas yra rasti kur gyventi įperkamai. Ir nors prašoma namo kaina neabejotinai yra vienas didžiausių svarstymų, atsiranda daugybė kitų paslėptų išlaidų. Norėdami išsiaiškinti didesnę finansinę naštą, Namų pirkėjas , hipotekos bendrovė pirmą kartą perkantiems būstą, išanalizavo 800 didžiausių JAV miestų, pripažintų surašymo biuro, suskirstydama į keturias kategorijas: hipotekos mokėjimą, nekilnojamojo turto mokesčius, transporto išlaidas ir būsto draudimo išlaidas. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte 10 miestų, kuriuose, jų teigimu, įsigyti namą yra pigiausia pagal mėnesines išlaidas.
SUSIJĘS: 20 įperkamiausių JAV miestų pensininkams, nauji tyrimai rodo.
Štai kaip „HomeBuyer“ atliko tyrimą.
Siekdama gauti savo išvadas, „HomeBuyer“ tyrimų grupė „sukūrė algoritmą, kuris apdoroja viešųjų ir privačių namų savininkų duomenis ir apskaičiuoja santykinę būsto nuosavybės kainą Jungtinėse Valstijose“. Iš ten jie kiekvienam miestui skyrė balą pagal keturias kategorijas ir jų mėnesinius mokėjimus. Į apklausą buvo įtraukti tik tie miestai, kuriuose gyvena 50 000 ir daugiau gyventojų.
Apskaičiuodamas bendrą būsto paskolos įmoką, „HomeBuyer“ naudojo įprastą 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteką (laikoma labiausiai paplitusia pirmą kartą perkantiems būstą) ir „manė, kad leistinas minimalus 3 procentų pradinis įnašas“ pagal dažniausiai perkantiems namus pirmą kartą. programas. Tada jie „įprastai paskolai priskyrė 6 procentų hipotekos palūkanų normą“.
Komanda taip pat išanalizavo būsto draudimo išlaidas, apskaičiuodama „viso miesto duomenis, naudodama viešai prieinamus Insurance.com rezultatus, pagrįstus 200 000 USD būsto padengimu su 1 000 USD išskaita ir pridedama asmeninės atsakomybės už 100 000 USD žalos atlyginimą politika“.
Tada nekilnojamojo turto mokesčiai buvo nustatyti remiantis vidutine sąrašo kaina, padauginta iš miesto vietinio mokesčio tarifo.
svajoja apie aligatorius
Galiausiai, norėdami sužinoti transportavimo išlaidas, „HomeBuyer“ naudojo „The Center for Neighborhood Technology's“. H+T indeksas , kuri, jų teigimu, yra „vidutinė bendra buitinių transporto išlaidų“, įskaitant transporto priemonės nuosavybės ir vairavimo išlaidas, taip pat viešojo transporto išlaidas.
Atsižvelgdami į visus šiuos duomenų taškus, čia yra 10 miestų, kurie, jų nuomone, šiuo metu yra pigiausi pirkti namą.
SUSIJĘS: Saugiausias miestas kiekvienoje valstijoje, rodo nauji duomenys .
10 Pontiakas, Mičiganas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 2 237 USD
Santykinis įperkamumas: 99,03 %
„HomeBuyer“ teigia, kad Pontiakas, Mičiganas, Šiaurės Detroito priemiestis, šiuo metu išgyvena „ekonominį renesansą“. Tyrime teigiama, kad mieste pastaruoju metu padaugėjo naujų darbo vietų ir būsto, be to, patobulinti šaligatviai ir atnaujintos bendruomenės zonos.
9 Lansingas, Mičiganas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 2 184 USD ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Santykinis įperkamumas: 99,18 %
Lansingas yra antrasis iš keturių Mičigano miestų, patekęs į 10 geriausių. „HomeBuyer“ komanda Lansingą apibūdina kaip „progresyvų miestą su daugybe patogumų“. Tai nebrangi, automobiliu nuvažiuosite iki trijų Didžiųjų ežerų ir maždaug dvi valandas automobiliu iki kitų judrių vietų, tokių kaip Detroitas, Grand Rapidsas ir Ann Arbor.
8 Springfildas, Ilinojus
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 2 168 USD
Santykinis įperkamumas: 99,22 %
Springfildo (Ilinojaus valstija) gyventojai gali mėgautis didmiesčio gyvenimo būdu be didelių kainų. Kadangi mėnesinės draudimo išlaidos ir nekilnojamojo turto mokesčiai yra mažesni nei 200 USD, nenuostabu, kad šis miestas yra sąraše. Be to, kad Springfilde yra prieinama kaina, jame gyvena aukštesni nei vidutiniai mokyklų rajonai, pažymima tyrimas.
7 Kantonas, Ohajas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 2 160 USD
dvasinė mėlynojo jaijo prasmė
Santykinis įperkamumas: 99,25 %
Kaip pirmasis iš dviejų Ohajo miestų 10 geriausių, Kantonas tikrai yra prieinamas. Čia gausu parkų, muziejų ir kitų užsiėmimų, dėl kurių būsite užsiėmę, taip pat mažiau nei dvi valandos kelio nuo Klivlando ir Kolumbo. Kantono vidutiniai mėnesiniai nekilnojamojo turto mokesčiai ir draudimo išlaidos yra apie 150 USD.
SUSIJĘS: 10 mažiausiai saugių JAV miestų, rodo nauji tyrimai .
6 Sirakūzai, Niujorkas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 2 065 USD
Santykinis įperkamumas: 99,51 %
Sirakūzai, Niujorkas, vienintelė vieta šiaurės rytuose, patekusi į šį sąrašą, tikriausiai geriausiai žinoma dėl savo kolegijos atmosferos. Nors nekilnojamojo turto mokesčiai yra didžiausi sąraše – vidutiniškai 246 USD per mėnesį, kitos išlaidos subalansuoja bendrą sumą.
Tyrime pažymima, kad būsto paklausa Sirakūzuose yra didelė, todėl jei radote mylimą būstą, geriausia jį įsigyti kuo greičiau.
5 Toledas, Ohajas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 1 955 USD
Santykinis įperkamumas: 99,82 %
Nuo Didžiųjų ežerų iki muziejų ir istorinių vietų iki lauko renginių – Toledas yra puiki vieta pirmą kartą besikuriantiems namų savininkams.
„Prasidėjus COVID-19, Toledas patyrė būsto pirkimo siautulį, dėl kurio visame mieste pakilo namų kainos“, – aiškina „HomeBuyer“. „Kai grįžo normalumas, grįžo ir vietinė rinka.
aukščiausių visų laikų komiksų
4 Flintas, Mičiganas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 1 951 USD
Santykinis įperkamumas: 99,83 %
Palyginti su kitais JAV miestais, Flintas, Mičiganas, yra vienas pigiausių, kai reikia įsigyti būstą. Tiesą sakant, jo vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka yra mažiausia sąraše - 738 USD.
„HomeBuyer“ taip pat dalijasi tuo, kad „pastaraisiais metais Flintas smarkiai atgijo, visame mieste atsirado naujų verslų ir plėtros“.
SUSIJĘS: 10 valstybių su švariausiu vandentiekio vandeniu, rodo nauji duomenys .
3 Gary, Indiana
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 1 931 USD
kiek tau metų turi būti, kad būtum šokėjas
Santykinis įperkamumas: 99,89 %
Gary (Indiana valstija) sudaro tris populiariausius miestus, kuriuose galima įsigyti namą dėl mažų nekilnojamojo turto mokesčių, vidutiniškai tik 97 USD per mėnesį. Be mažų sąnaudų, „laisvų patalpų lygis į MLS sąrašą įtrauktuose namuose Garyje viršija šalies vidurkius, o tai sumažina pasiūlymų karus tarp pirkėjų pirmą kartą“, – pažymi „HomeBuyer“ komanda.
2 Detroitas
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 1 921 USD
Santykinis įperkamumas: 99,92 %
Transporto išlaidos Detroite gali būti didelės, tačiau mieste yra antra mažiausia vidutinė mėnesinė hipotekos įmoka – 771 USD. Remiantis tyrimu, „miesto namų ūkio pajamų mediana yra didesnė už vidutines, palyginti su kitais miestais“, todėl iš savo biudžeto išnaudosite maksimalią naudą.
1 Macon, Džordžija
Mėnesio būsto nuosavybės kaina: 1 892 USD
Santykinis įperkamumas: 100 %
Makonas, Džordžija, užima pirmąją vietą kaip pigiausias miestas pirkti namą. Pažymėtina, kad jų 94 USD mėnesiniai nekilnojamojo turto mokesčiai yra mažiausias vidurkis sąraše.
Mieste yra Mercer universitetas, o tyrimas rodo, kad mokykla suteikia 20 000 USD darbuotojams, norintiems įsigyti būstą College Hill. „Macon“ taip pat turi „vietinių būsto pirkėjų skatinimo programas, į kurias įeina pradinio įnašo pagalba ir nekilnojamojo turto mokesčių įšaldymas istoriniams objektams“, – teigia jie.
Norėdami gauti daugiau patarimų apie gyvenimą, tiesiai į gautuosius, užsiprenumeruokite mūsų kasdienį naujienlaiškį .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro yra „Best Life“ asocijuotoji redaktorė. Prieš prisijungdama prie „Best Life“ komandos, ji atliko redakcinę stažuotę „BizBash“ ir „Anton Media Group“. Skaityti daugiau
