Kai jus apima jaudulys namo Medžioklė , labai lengva žiūrėti į namus pro rožinius akinius, pabrėžiant geriausias jo savybes ir sumenkinant trūkumus, dėl kurių jis gali tapti tikra pinigų duobe. Pavyzdžiui, namas, turintis patrauklų bordiūrą, nauji virtuvės prietaisai arba aukštos lubos, gali gauti leidimą brangiai renovuoti ar remontuoti kitose srityse. Tai gali palikti jums daugiau darbo, nei susitarėte ar numatėte biudžetą, kai pasirašysite dokumentus.
Heather Hidalgo , licencijuotas nekilnojamojo turto agentas ir nekilnojamojo turto ekspertas Krikštamotės namų komanda Ostine, Teksase, teigia, kad žinodami, ko ieškoti, galite išvengti tokios didžiulės klaidos. Neseniai TikTok įrašai , ji pasidalijo penkiomis raudonomis vėliavėlėmis, kurių ieško apžiūrėdama namus, todėl jos klientai gali sudaryti sandorį plačiai atmerktomis akimis arba pasišalinti dėl struktūrinių problemų. Perskaitykite jos patarimus. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
SUSIJĘS: Nekilnojamojo turto ekspertai dalijasi siaubo istorijomis, kurias reikia išgirsti .
Svajonių aiškinimas vandenyno bangos
1 Atsiskaitymų įtrūkimai
Pirma, „Hidalgo“ rekomenduoja atkreipti dėmesį į įtrūkimus – ilgus įtrūkimus sienose ar lubose, kurie atsiranda, kai namas įsitvirtina prie pamatų. Ji ypač rekomenduoja žiūrėti virš langų rėmų, aplink juos ir viduje, ar nėra atsiskaitymo problemų požymių.
Jei matote nusėdimo įtrūkimus, norėsite nustatyti, ar jie yra struktūriniai, ar kosmetiniai. „Tai gali būti kažkas, kas įprastai nusidėvi, arba gali būti kažkas rimtesnio“, – pažymi ji.
Įtrūkimus, kurių plotis yra aštuntoji colio arba platesni, turėtų patikrinti statybos inžinierius, kad įsitikintų, jog jie nepaveiks namo konstrukcijos vientisumo. Įtrūkimai ant atraminių sijų taip pat yra pagrindinė raudona vėliava, kad namas gali būti nesaugus.
SUSIJĘS: Pasak ekspertų, 6 raudonos vėliavos apie internetinius nekilnojamojo turto sąrašus .
2 Drėgnas, dulkėtas kvapas
Jei namuose, kuriuos žiūrite, kvepia drėgna arba purus, gali kilti drėgmės problemų. Visų pirma, namuose gali būti pelėsis ar miltligė , dėl kurių ilgainiui gyventojai gali susirgti. Nors inspektorius gali padėti nustatyti problemos rimtumą, dažniausiai tai yra raudona vėliavėlė, o tai reiškia, kad geriausia perduoti nuosavybę, nebent turite didelį biudžetą pelėsių pašalinimui.
google pasakyk man juokingą pokštą
3 Vandens dėmės ant lubų
Kita raudona vėliava, kurią galite pastebėti žiūrėdami namus, yra vandens dėmė ant lubų, įspėja Hidalgo. Jei tai matote, tai reiškia, kad tam tikru momentu įvyko nuotėkis arba vandentiekyje, arba stoge, ir jis gali būti pašalintas arba dar neišspręstas.
Vandens problemos gali lengvai tapti brangia investicija namų savininkams ir jų tikrai geriausia vengti. Pavyzdžiui, būdamas nepilnametis stogo remontas gali kainuoti nuo 150 USD iki 1 500 USD, didesnio masto problemos gali kainuoti iki 7 000 USD, Forbes pranešimus.
SUSIJĘS: Esu nekilnojamojo turto ekspertas ir tai yra 5 dalykai, kurie nuvertina jūsų namus .
ką sapne simbolizuoja arklys
4 Sena ŠVOK sistema
Šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistema, taip pat žinoma kaip ŠVOK, yra dar vienas dalykas, kurį verta atidžiai apžiūrėti, kai žiūrite į namus. Taip yra todėl, kad įrenginio ir jo kanalų pakeitimas gali jums kainuoti iki 16 000 USD , pasak Bankrate.
Būtinai paklauskite maklerio, kada buvo sumontuotas ŠVOK įrenginys. „Jei jis senesnis nei 10 metų, gali tekti jį pakeisti“, – sako Hidalgo.
svajoti apie skaidrų vandenį
5 'Wonky' grindys
Gali atrodyti, kad nelygios grindys yra estetinė problema, tačiau dažniausia šios problemos priežastis yra vandens žala arba per didelė drėgmė, Raketos hipoteka sako.
Hidalgo priduria, kad yra dar vienas galimas „nepatogių“ grindų paaiškinimas, ir tai nėra pageidautina. „Tai gali būti kai kurių pamatų problemų požymis“, - aiškina ji. Tai reiškia, kad net jei išardytumėte grindis ir jas pakeistumėte, prieš sutvarkydami galite susidurti su brangiomis komplikacijomis.
Prieš investuodami į namą, kuriam reikia tokio tipo didelių renovacijų, gerai pagalvokite.
Norėdami gauti daugiau nekilnojamojo turto patarimų, siunčiamų tiesiai į gautuosius, užsiprenumeruokite mūsų kasdienį naujienlaiškį .
Lauren Grėjau Lauren Gray yra Niujorke gyvenanti rašytoja, redaktorė ir konsultantė. Skaityti daugiau
