Nesvarbu, ar jūsų šeimai reikalingi didesni namai, ar jūs įgijote naują mielą darbą, ar turite persikelti, ar tiesiog trokšti kažkokių pokyčių, sprendimas parduoti namą yra didelis sprendimas. Tačiau namo paruošimas dideliam išpardavimui gali būti daug laiko ir varginanti patirtis. Jei norite geriausio dolerio už savo kuklią buveinę, turite praleisti valandas viduje ir išorėje, atnaujindami ir atnaujindami dalyką iš viršaus į apačią. (Ir taip, tai reiškia, kad reikia išmesti tešlą bet kokiam reikalingam remontui, nesvarbu, ar supuvusi dailylentė, ar visiškai nauja ŠVOK sistema.)
Tačiau pagrindinis dėmesys pirkėjams, pirmą kartą atkreipiant dėmesį į netrukus parduodamą namą, yra „pažaboti patrauklumas“ arba, kalbant apie šios pramonės kalbos kalbą, apibrėžimas, kaip jis atrodo iš gatvės. Jei iš pirmo žvilgsnio galite pritraukti potencialius pirkėjus, daug labiau tikėtina, kad paversite juos išdidžiais naujais savininkais. Puikiai galima išpjauti namo išorę ir paversti ją patrauklia gyvenamąja vieta. Tiesiog praleiskite keletą savaitgalių, įdėdami šiek tiek daugiau prakaito į savo namus, ir tai turėtų greitai išstumti iš rinkos. Ir kas žino: naudodamiesi visais naujais nuostabiais atnaujinimais, jūs galbūt norėsite juos išlaikyti.
1 Apkirpkite krūmus.
Vienas iš labiausiai paplitusių žudikų ir paprasčiausias taisymas yra tiems aukštiems ir langus užstojantiems krūmams ir krūmams paprasčiausiai suteikti gražią plokščią viršutinę dalį. Leidimas būsimiems pirkėjams pamatyti visą namo priekį su langais ir viskas padės greitai iškrauti namus.
2 Išimkite sodintuvus.
Kita vertus, jei jūsų namo priekis labiau panašus į nederlingą dykvietę nei į apaugusias džiungles, žalumos pridėjimas padės namams pasirodyti ir atrodyti labiau kviečiančiai. Įsigykite keletą didelių sodintuvų ir užpildykite juos aukštais, visžaliais krūmais, tokiais kaip buksmedžiai, kadagiai ar „Hicks Yew“.
3 Plovimo slėgiu planas.
Dulkės, pelėsis ir dumbliai, kurių greičiausiai net nepastebite, tikrai dengia jūsų namo išorę, todėl jei nenorite dažyti ar skirti lėšų visam namui atnaujinti, išsinuomoti ar pasiskolinti slėgio plovimo mašiną. Šie galingi maži draugai greitai pašalins nešvarumus nuo dailylenčių ir išvalys važiuojamąsias dalis, takus, terasas ir denius, kad jie atrodytų kaip nauji.
4 Pridėkite spalvų prie lauko durų.
Pagrindinis jūsų namų portalas, lauko durys, gali būti galingas simbolis potencialiam naujo namo savininkui, todėl skirkite šiek tiek laiko, kol pasirinksite drąsią ir įdomią spalvą, kad ji pasirodytų ir pritrauktų maksimalų dėmesį. Nebijokite šiek tiek riešutų ir išsirinkite ką nors itin spalvingo ir šokiruojančio, ypač jei likusi jūsų namų dalis yra švelni ar nuobodi, kontrastas pasiteisins!
5 Perdarykite savo taką.
„Shutterstock“
Jei pagrindinis takas iki jūsų namo yra nuobodi betoninių plokščių serija arba yra sulaužyta, įtrūkusi ar kitaip apleista, galite lengvai sukurti naują už nedaug pinigų. Kietus plokščius akmenis galima pritvirtinti prie gerų, tačiau švelnių, betoninių ar pabandykite išdėstyti savo naują taką, tiesiog paprašykite namų tobulinimo parduotuvės patarimų.
6 Dažykite namą.
„Shutterstock“
Nors tai nėra gana paprasta užduotis, nebent jūs turite šiek tiek papildomų pinigų savo apeliaciniame biudžete mokėti profesionaliems tapytojams, grįžę per savo namą su naujais dažais jis gali atrodyti panašus į naują! Ir jei jūs turite pinigų, tai taip pat lengva, kaip išrašyti čekį ar paleisti kreditinę kortelę.
7 Atnaujinkite priekinės verandos šviesą.
Vis dar kabo ant to 90-ojo dešimtmečio voratinklio chintzy sietyno, kaip jūsų veranda, ar siūbuojate kai kuriuos apleistus žalvarinius žvynelius abiejose jūsų durų pusėse? Laikas apžvelgti vietinę šviesos parduotuvę ir išsirinkti keletą naujų, modernių įrenginių, kurie suteiks jūsų įėjimui šiek tiek daugiau pizazz ir patrauklumo. Arba eikite į senovinę parduotuvę, kad pasiimtumėte ką nors su kaimiškomis, puošniomis detalėmis. (Tai ypač gerai veikia, jei turite namą su plytomis.)
8 Nebijok drąsiai elgtis.
Galvodami apie bendrą atakos planą už savo namų išorės ribų, nesvarbu, ar dažyti apdailą, ar pridėti gėlių dėžučių, ar sutvarkyti kiemą, nesidrovėkite ir rinkitės keletą spalvų ir kitų įdomių architektūrinių klestėjimų, kurie privers jūsų namus atsistoti. ir būkite labiau pastebimi iš gatvės.
9 Pridėkite sezoninį vainiką.
„Shutterstock“
Nesvarbu, koks metų laikas, bet ypač atostogų metu, malonu suteikti savo būstui jaukesnį jausmą, pridedant tinkamai parinktą vainiką durims. Vynuogių vainikai yra geras pasirinkimas rudeniui, ir, žinoma, vienas iš pušies šakų bus žiemos sezono hitas. Pavasariui ir vasarai eikite į ką nors šviežio ir žalio, pavyzdžiui, eukalipto, alyvuogių šakų ir levandų.
10 Padarykite savo verandą didesnę.
Kai kurios paprastos jūsų verandos konstrukcijos gali padidinti gyvenamąją lauko erdvę ir padaryti didelį įspūdį būsimiems pirkėjams einant į namus. Pridėjimas prie verandų nėra toks didelis dalykas kaip kitos pagrindinės statybos, pavyzdžiui, naujas stogas ar papildymas, ir jei turite biudžetą, tai gali rimtai pažaboti apeliaciją.
11 Apsvarstykite galimybę pridėti naują tvorą.
Jei jūsų namą supa surūdijusi grandininė tvora arba sena ir pūvanti medinė tvora, tai laikas jį pakeisti ar taisyti. Grandininės grandinės tvorai gerai laikyti aplink galą, tačiau maksimaliai pakeiskite gatvės pusę į gražią naują baltą tvorą aww s iš susidomėjusių būsimų namų savininkų.
12 Pridėkite prieškambario sėdynes.
Ant priekinio verandos uždėjus keletą tvirtų svyruoklių ar modernių metalinių kėdžių, tai puikus būdas parodyti naujiems pirkėjams, kad jūsų kaimynystė yra draugiška ir sociali. Be to, kviečiančios vietos jiems gali būti tik atokvėpis po to, kai jie apžiūrėjo jūsų namus, ir jiems prireiks kelių minučių, kad pakalbėtų apie savo pasiūlymo pateikimą!
13 Atnaujinkite dailylentę.
„Shutterstock“
Jei vis tiek turite aliuminio dailylentę, apgaubiančią savo namus, tikriausiai atėjo laikas nusimesti tą žvilgsnį ir eiti su kažkuo modernesniu ir švelnesniu - ir pigesniu - kaip pluošto ir cemento mišiniu, pavyzdžiui, „HardiePlank“ ar „MaxiTile“. Tai atrodys daug aštriau, tęsis tiek pat ilgai, o klasikinei išvaizdai jis yra skirtingų tekstūrų.
14 Apsvarstykite langų langelius.
„Shutterstock“
Kai kurių langų dėžučių paruošimas (arba pirkimas), kad būtų galima išmesti žemiau jūsų langų, yra greitas ir lengvas savaitgalio projektas, kuris žymiai pakels jūsų namo priekį. Pasodinkite juose spalvingų ir sezoninių gėlių bei kitų augalų, o jūsų pažadas per naktį iššoks.
svajojo apie juodą našlę
15 Padarykite prieangį svetingą.
„Shutterstock“
Vis didėjantis šaligatvio patrauklumas yra tikras, kad suinteresuotosios šalys eina į jūsų namus, o įėjimas yra švarus, šviežias ir jaukus. Kartu su naujais dažais ant durų, naujais šviestuvais ir atnaujinta aparatūra galite pridėti naujų augalų ir gėlių, kad jūsų namų portalas suteiktų matmenų ir dramos, ar net pastatyti verandos sūpynes!
16 Išvalykite stogą.
„Shutterstock“
Idealiu atveju, jei jūsų stogas sensta, prieš parduodami turėtumėte jį pakeisti, tačiau tai gali būti brangus atnaujinimas. Jei jis vis dar geros formos ir liko keli metai, kruopštus valymas gali padaryti jį naują, pašalindamas dėmes nuo medžių ir dumblių.
17 Paslėpkite pelenų bloko pagrindą.
Jei jūsų namas buvo pastatytas ant pelenų blokų pamatų ir tai akivaizdu iš gatvės, galite jį nudažyti neutralia spalva, kad sumažintumėte jo poveikį, arba pritvirtinti lengvai montuojamas plokštes, kurios būtų panašios į akmenį, upės uolą ar kitas patrauklesnes medžiagas nei paprastos. peleninė.
18 Pridėkite langines.
Kai kurių langinių uždėjimas gali suteikti jūsų namo priekiui tam tikrą matmenį ir žymiai padidinti jo pažabojimą. Nebijokite nudažyti jų šalta, kontrastinga spalva, kad jie, taigi ir jūsų namai, išsiskirtų potencialiems pirkėjams.
19 Pakeiskite aparatinę įrangą.
Tyrinėkite naujausias aparatūros projektavimo tendencijas ir pakeiskite visą savo priekinių durų aparatūrą, kad įėjimas taptų šiuolaikiškas ir švarus. Tvirtas naujos durų rankenos, užveržimo varžto, trankytuvo ir net durų skambučio pojūtis ir gaivus išvaizda privers pirkėjus pasijusti laukiamesniais.
20 Pagalvokite apie simetriją.
Malonūs dizaino pasirinkimai yra malonūs akiai, tarp jų - simetrija. Ženkite savo gatvėje ir gerai apžiūrėkite savo namus. Ką galite perkelti ar pertvarkyti? Ką galite pridėti ar atnaujinti, kad jūsų namo priekis būtų subalansuotas ir patrauklus?
21 Išryškinkite architektūrines detales.
Ypač senesniuose namuose gali būti keletas susikertančių ir akį traukiančių architektūrinių detalių, kurios buvo paslėptos dažais ar apaugusiais krūmais, todėl ieškokite visko, ką galite pabrėžti, kas galėtų atkreipti naujo namo savininko akį, pavyzdžiui, frontonai ar frontonai.
22 Apšvieskite išorę.
Apšvietimą namų išorėje pridėti yra paprasčiau nei bet kada, naudojant dailias šviesos diodų parinktis, kurioms trūksta saulės energijos, todėl nereikia praleisti laiko ar pinigų kasinėti tranšėjas ir kabinti laidus. Eikite į verandos viršuje esančius styginius žibintus, žibintus, kuriuos galite naudoti paryškindami takus ir natūralias vietoves, ar net apsauginę lemputę ar dvi, kad pirkėjai jaustųsi saugūs.
23 Įrenkite konteinerių sodą.
„Shutterstock“
Šviežios kraštovaizdžio detalės visada pritraukia potencialių pirkėjų žvilgsnius, ir niekas nesako derlinga ir vaisinga, pavyzdžiui, daugybė konteinerių sodų, kuriuose gausu sezoninių produktų ir akį rėžiančių gėlių. Tiesiog įsitikinkite, kad jie nedominuoja namo priekyje, ir padidinkite susidomėjimą šonu ar šalia natūralių vietovių.
24 Gaukite naujas lauko duris
Be abejo, galite tiesiog nudažyti lauko duris ir pridėti naują aparatūrą, kad galėtumėte jas nusipirkti potencialiems namo pirkėjams, bet kodėl gi ne atnaujinti visą savo namo priekio išvaizdą naujomis durimis? Galite visiškai pakeisti savo namų jausmą naudodami gerai apgalvotas, architektūrines duris, kurios pribloškia naujus namų savininkus.
25 Skirkite savo pašto dėžutei dėmesio.
Pavargusią seną pašto dėžutę, panašu, kad visi kiti yra bloke, arba sumuštą karo žirgą nuo 60-ųjų, galima lengvai atnaujinti į naują ir aptakią versiją, kuri galbūt nėra pagrindinė pažabojimo dalis, tačiau vis tiek papildys nauja išvaizda jūsų parduodamo namo priekyje.
26 Įdėk lauko meną.
Kai kurie skoningai parinkti lauko menai gali pridėti šiek tiek užgaidų ir humoro jūsų kieme, tačiau rinkitės protingai ir nepersistenkite su krūva blizgančių gaublių ar klegesiuojančių vėjo malūnų. Ieškokite kažko modernesnio ir neįvertinto - pavyzdžiui, vario paukščių vonelės ar ketaus suolo - ir pridėkite prie nepastebimos vietos.
27 Nupjaukite netvarką.
Jei namo priekyje pridėsite naujų ir akį traukiančių daiktų, įsitikinkite, kad jų nepridėjote per daug. Išimkite viską, kas jau yra jūsų kieme ar verandoje. Atnaujinkite ir ištrinkite tuo pačiu metu, kad namus paverstumėte neabejotinai pageidaujama įsigyti.
28 Išvalykite latakus.
Nusidėvėję ir užsikimšę latakai nepadarys įspūdžio jokiems būsimiems namų pirkėjams, todėl leiskite jiems kruopščiai išvalyti ir elektriniu būdu nuplauti išorę be daugybę metų kauptų purvo ir šiukšlių. Jei jie vis dėlto atrodo liūdni ir apgaulingi, apsvarstykite visišką pakeitimą, kad tikrai sustiprintumėte savo greitai parduodamų namų linijas.
29 Suremontuokite važiuojamąją kelio dalį.
Kai potencialūs pirkėjai rieda į jūsų namus ant plyšio, sutrūkinėjusio ir piktžolėmis užpildyto važiuojamosios kelio dalies, tai dar vienas dalykas sąraše, dėl kurio jie gali jaudintis. Nenorite slopinti entuziazmo, todėl įsitikinkite, kad važiuojate keliu, traukdami piktžoles, užpildydami įtrūkimus ir maitindami visa tai.
30 Įstatykite plyteles ant verandų.
Paprasta betono plokštė jūsų verandai yra puiki ir ją galima tiesiog nuplauti energija, kad ji spindėtų, tačiau norėdami pritraukti naujų pirkėjų, apsvarstykite galimybę ant jos kloti naujas plyteles. Gana paprastas darbas, galite pasirinkti iš daugybės įdomių ir tekstūrinių plytelių, kurios pridės galutinį, nuostabų prisilietimą prie įėjimo.
31 Išvalykite langus.
„Shutterstock“
Kitas puikus savaitgalio projektas, kuris neatrodo labai naudingas potencialių pirkėjų suviliojimui, tačiau pamatę skirtumą tarp purvino, aptrupėjusio lango, kuris miglotai praleidžia šviesą, palyginti su krištolo skaidrumo, kuris praleidžia visą ryškią šviesą, , tave taip pat parduos.
32 Tvirtinkite ir dažykite tvorą.
Patariama balta tvoros tvora, kurią pučia tiek daug žmonių, jau gali išryškinti jūsų namo priekį, tačiau jei ji suglebusi, pūva ir lupasi, svajonė bus sugadinta. Pakeiskite senas lentas, kurios yra iškrypusios ar supuvusios, o tada viskam suteikite akinančiai ryškų baltų dažų sluoksnį, kuris priviliotų pirkėjus.
33 Prižiūrėkite veją.
„Shutterstock“
Vejos neatsilikimas yra tai, ką dauguma namų savininkų mėgsta ar nekenčia, tačiau jei ketinate parduoti savo namus, turite išlaikyti priežiūrą kaip niekada anksčiau. Tvarkingai apipjauta veja su gerai prižiūrimais krūmais ir krūmais tik šaukia: „pirk man!“ naujiems namų savininkams, kurie gali būti ant tvoros.
34 Įstatykite sieną palei važiuojamąją dalį.
Kartu su valymo ir savo važiuojamosios dalies sutvarkymu, jei turite laiko ir papildomų lėšų, apsvarstykite galimybę pridėti apibrėžtą akmens blokų ar plytų grindinių sieną išilgai krašto. Dėl šio paprasto triuko jis atrodys prabangiau ir suteiks privažiavimui savo asmenybę, padidins pirkėjo susidomėjimą visu paketu.
35 Išprotėk su gėlėmis.
Visiems patinka šviežių gėlių purškalas, todėl būtinai pasodinkite sezonines gėles aplink namo priekį, taip pat turėkite keletą verandų, kuriose pilna gražių žiedų. Tik būtinai linkę į juos (ir palaistykite!) Ant įprasto nieko, kas labiau slegia nei vėjo sukamas negyvų gėlių vazonas.
36 Patobulinkite garažo vartus.
„Shutterstock“
Biudžetinio požiūrio žmonėms, norintiems pasigaminti garažo vartus, galite tiesiog pridėti naują aparatūrą, pavyzdžiui, dirbtinius vyrius ir rankenas. Tačiau norėdami padaryti didžiausią įtaką (ir jei jūsų durys yra senos ir suglebusios), rinkitės visiškai naujas duris su puikiomis architektūrinėmis detalėmis, kurios geriau pagerbtų jūsų namo išorę.
37 Pridėti naują mulčią / žievę.
„Shutterstock“
Pridėdami naują kraštovaizdį, nepamirškite pasodinti šviežio mulčio ar pušies žievės prie natūralių vietovių, kad pridengtumėte ir užmuštumėte piktžoles, taip suteikdami visam kiemui užbaigtą pojūtį. Grunto danga taip pat skatins sveikesnį dirvožemį, todėl naujieji savininkai jau seniai persikels į savo kraštą.
38 Atnaujinkite savo namo numerį.
Patraukite bet kokius senus ir šlubus namų numerius, kuriuose yra pasenęs ir senamadiškas šriftas, ir ieškokite kažko aptakaus ir modernaus. Taip pat apsvarstykite galimybę perkelti skaičių vietą į žymesnį vietą, pvz., Ant stulpelio, kad jie taptų visos jūsų namų dizaino temos dalimi.
39 Slėpkite neišvaizdžius daiktus.
Vėl išeikite į gatvę ir ilgai apžiūrėkite savo namo priekį. Ar matote, kad kintamosios srovės įrenginys išsiplėtė? Ar jungties dėžutė kyšo kaip skaudantis nykštis namo šone? Ar jūsų sodo žarna yra sumaišyta netvarka ant žemės? Imkitės veiksmų, kad paslėptumėte šias negražias akis, pavyzdžiui, pasodinkite krūmus priešais AC, nudažydami jungties dėžę tos pačios spalvos kaip namas ir įdėdami žarną į dekoratyvinį indą.
40 Įsigykite naują durų kilimėlį.
„Shutterstock“
Akimirką prieš jūsų potencialių namų pirkėjų prieigą prie jūsų naujų ir ką tik nudažytų durų, jie žvelgs žemyn, žengdami per jūsų durų slenkstį. Nesunaikink visų savo sunkių darbų savo namų išorėje ir palik palepėjusį bei nušiurusį durų kilimėlį. Nepamirškite įsigyti šviežio ir klasikinio kilimėlio iš sizalio, jūros žolių ar kokoso pluošto.
