Namų tobulinimo projektų idėja yra įdomi arba stulbinanti, arba daugeliui iš mūsų tai yra abiejų derinys. Bet net jei esate ypač džiazuotas dėl projekto ar renovacija , prieš pradėdami reikia atsižvelgti į keletą dalykų. Pirma, jei nesate savo „amžinuose namuose“, nenorite daryti to, kas galėtų pakenkti jūsų turto vertei. Antra, nenorite netyčia sugadinti savo namų, ypač taip, kad jie būtų mažiau saugūs. Laimei, namų ekspertai ir nekilnojamojo turto agentai yra pasirengę jus įspėti, kurie „namo patobulinimai“ iš tikrųjų gali sugadinti jūsų turtą.
SUSIJĘS: Nekilnojamojo turto broliai perspėja dėl 4 populiarių namų tendencijų „Reikia sustoti“.
1 Lauko vandens įrenginių įrengimas
Pagal Brysonas Taggartas , licencijuotas nekilnojamojo turto agentas ir Atidarytos durys Agent Manager, turite saugotis lauko vandens savybių, kai bandote išlyginti savo namus. Tai gali ne tik paveikti turto vertę, bet ir pakenkti aplinkinėms vietovėms.
„Vandens elementai, tokie kaip tvenkiniai ir fontanai, gali būti idealūs elementai vienam savininkui ir gali atgrasyti kitą“, – sako Taggartas. Geriausias gyvenimas . „Atsižvelgiant į jų priežiūrą ir įdiegimą, šios dažnai brangios funkcijos gali būti neteisėtos kai kuriems pirkėjams ir ateityje gali sukelti brangios žalos nuosavybės kraštovaizdžiui.
Jis tęsia: „Pagal Opendoor ataskaita Remiantis 2024 m. tendencijomis, 29 procentai respondentų, atsakingų už namų savininkus, fontanai buvo tarp mažiausiai viliojančių lauko objektų.
svajojo pavogti automobilį
2 Atviro grindų plano kūrimas
Laikančiosios sienos yra pagrindinė jūsų namų struktūros dalis, todėl turėtumėte būti atidūs, jei bandote sukurti atviresnį grindų planą. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
„Atviri grindų planai yra populiari dizaino estetika šiuolaikiniuose namuose“, Ashley J. Farrell , Nekilnojamojo turto agentas Corcoran, sako. „Jei atnaujinate senesnę erdvę arba norite sukurti atviresnį išplanavimą, patikrinkite ir dar kartą patikrinkite laikančiąsias sienas.
Norint atsikratyti tokios sienos, reikės papildomų veiksmų, kad būtų išvengta žalos.
„Jei pašalinate svarbią sieną, turite sustiprinti tarpatramį, dažniausiai plieninėmis sijomis“, – įspėja Farrellas. „Padarykite klaidą ir jūsų „atviro aukšto planas“ bus atviras lauke, kai stogas įgrius.
spalio 4 -osios gimtadienio asmenybė
SUSIJĘS: Ekspertai teigia, kad 10 klaidų, kurias darote, kad jūsų namai būtų šalti .
3 Lauko konstrukcijų įdėjimas
Panašiai kaip vandens telkiniuose už jūsų namų, lauko konstrukcijų, ypač pavėsinių ir pavėsinių, taip pat reikia saugotis, sako Taggartas.
Taip yra daugiausia dėl „priežiūros ir oro sąlygų“, taip pat dėl to, ką būsimi pirkėjai pagalvos apie „šių konstrukcijų paveldėjimą“.
Tačiau Taggartas pripažįsta: „Jei tai tinka vieno savininko dizaino vizijai arba teikia džiaugsmo, verta tai laikyti namų projektu“.
kodėl viskas turi būti taip sunku?
4 Tuos, kuriuos atliko nepatikimas rangovas
Kai kurie iš mūsų bando kurti „pasidaryk pats“ projektus, kiti jaučiasi patogiau eidami su profesionalu, kad išvengtų nieko blogo. Deja, jūs vis tiek rizikuojate sugadinti savo namus, jei pasitikėsite negerai profesionalus.
'Ne visi yra kvalifikuoti atlikti renovaciją. Bent jau rangovai ir kiti paslaugų teikėjai turėtų būti licencijuoti ir apdrausti, tačiau licencijavimas ir draudimas nėra kokybės sinonimas', - aiškina Farrellas. „Įsitikinkite, kad žmonės, kuriuos samdote, žino, ką daro“.
Kai bandote nuspręsti, su kuo eiti, Farrell rekomenduoja paprašyti siuntimo.
ar galite išsiugdyti eidetinę atmintį
“ Geriausias būdas tai padaryti yra iš lūpų į lūpas. Niekas greičiau nepasakos apie blogą patirtį, nei paniekinamas namo savininkas, – sako Farrellas. – Greitai susiaurinsite savo sąrašą.
SUSIJĘS: Joanna Gaines atskleidžia 5 dažų spalvas, kurių ji niekada nenaudotų savo namuose .
5 Įvedama per daug spalvų
Šviežias dažų sluoksnis yra puikus būdas pagerinti jūsų namų vertę, tačiau ekspertai pataria nesiimti per toli. Nors tai tikriausiai nepakenks jūsų namo struktūriniam vientisumui, pirkėjus tai gali atgrasyti.
„Nors kai kurie mėgsta ryškius atspalvius ant savo sienų, dauguma pirkėjų renkasi subtilesnius tonus“, – sako Taggartas.
Remiantis „Opendoor“ tendencijų tyrimu, rožinė buvo mažiausiai geidžiama tiek išorinių, tiek išorinių sienų spalva, po to – geltona.
abercrombie išeina iš verslo
„Kadangi devyni iš 10 vartotojų teigia, kad išorinė spalva daro įtaką galimam būsto pirkimui, pardavėjai gali pasvarstyti apie naują neutralios spalvos sluoksnį, kuris padėtų padidinti jų namų parduodamumą, arba subtilesnę madingų spalvų versiją: pagalvokite apie dulkėtą rožę, kiaušinio lukšto geltoną, arba šviesiai mėlyna“, – sako Taggartas.
Taip pat galite pristatyti skirtingus akcentus savo namuose, o ne imtis didesnio projekto. Tokiu būdu, judėdami, galite pasiimti savo spalvotus elementus.
„Verčiau apsvarstykite galimybę nudažyti kambario interjerą arba tamsiai mėlynos spalvos akcento sieną, pasirinkti ryškų kilimėlį arba suteikti virtuvei spalvų meno, kėdžių ir stalviršio virtuvės prietaisų ryškiais pagrindiniais tonais“, – siūlo Farrellas.
6 Pridedama sudėtingų dizaino funkcijų
Panašiai kaip ir per daug spalvų, taip pat turėtumėte vengti per daug sudėtingų dizaino ypatybių. Didesniems projektams visada kyla žalos rizika, bet jei nuspręsite parduoti, prieš imdamiesi šuolio turėtumėte apsvarstyti kitą dalyką.
'Kartą parodžiau namą, kuriame pirmame aukšte buvo įvairiaspalvės konfeti grindys, užklijuotos skaidria derva. Nors savininkams patiko išvaizda, ji nepatiko masėms', – prisimena Farrellas. „Galų gale, investicijos ir laikas pakeisti išvaizdą pirkėjams brangiai kainavo, todėl namą parduoti buvo sunku“.
SUSIJĘS: Nekilnojamojo turto broliai atskleidžia 8 būdus, kaip padidinti jūsų namų vertę .
7 Tam tikrų savybių pašalinimas
Kai atnaujinate savo namus, pašalinus tam tikras funkcijas, pvz., spintas ar kambarius, jūsų turtas gali tapti mažiau patrauklus. Christine Miller Martin , licencijuotas asocijuotas nekilnojamasis turtas „Compass“ brokeris.
„Manhetene paprastai bet koks „patobulinimas“, sumažinantis objekto auditoriją, dažnai nuvertina namus“, – aiškina ji.
Abby Reinhard Abby Reinhard yra vyresnioji redaktorė Geriausias gyvenimas , apimantis kasdienes naujienas ir informuojantis skaitytojus apie naujausius stiliaus patarimus, kelionių kryptis ir Holivudo įvykius. Skaityti daugiau
